不久前，绿地宣布首度“触网”，联手蚂蚁金服和平安陆金所发布国内首款互联网房地产金融产品；近日，平安正式入股碧桂园，搭车中国经济新一轮转型升级中最大“风口”— “互联网+”的风潮正势不可挡地涌来。

      房地产作为金融密集型行业，融资能力对企业发展至关重要。有关业内人士指出，房地产与金融密不可分，经济新常态下，房地产行业的转型升级已经迫在眉睫，仅仅围绕产品和销售的创新已远远不够，必须要用互联网思维，在金融方面实现全方位创新，而抓手金融与互联网或成为地产突围的一种方式。

      1.银企“触网”合作 助力地产全线团购

      2015年4月13日，新晋地产“一哥”绿地宣布联手蚂蚁金服和平安陆金所，发布国内首款互联网房地产金融产品。该产品在蚂蚁金服的招财宝网络平台和绿地金融全资子公司贵州省绿地金融资产交易所挂牌发行，首期上线产品以绿地集团位于江西南昌的棚户区改造项目为基础资产。

      这是绿地在金融业务方面的首度“触网”，是对搭建连接个人投资者与中小房企资源配置平台的积极探索，亦是对房企自主试水资产证券化的大胆创新。

      新常态下，对地产来说不仅仅是转型，更是加速升级的过程。7月8日上午，贵阳万科携手工商银行，在万科·玲珑湾会所举行“工行·万科 强势联盟”跨界合作启动仪式，宣布双方正式达成联盟合作关系。

      作为全球市值第一的银行中国工商银行，与全国领先的房地产企业万科集团，两大企业于今年5月正式签署战略合作协议，银企合作强强联手，在业界产生了巨大反响，成为贵阳房地产企业与金融行业合作的又一样本。

      万科此次于贵阳举行的跨界合作启动仪式更标志着两大巨头“互联网+”合作模式在贵阳的落地，双方默契地以客户为中心的服务理念也将在合作中得到极大的体现。

      贵阳万科总经理吴忠友表示，互联网时代是以客户为中心的时代，只有服务好每一位客户，才能赢得未来。五年深耕，万科已在贵阳布局8盘，服务逾万名业主。贵阳万科希望通过这次跨界合作，与贵州工行能够建立起更好的合作伙伴关系，以客户为中心，不断探索出双方更多更好的合作模式，在服务客户的道路上走得更远，创造合作共赢的新局面。

      当日启动的“融e购”助力万科全线团购是整合用户与商户，链接支付与融资，统一物流、资金流与信息流的电子商务平台。贵阳万科将依托工行“融e购”，在线上实现O2O购房平台的搭建— 客户可借助融e购平台享受贵阳万科项目团购优惠。活动期间，登录工商银行融e购平台，1元抢购贵阳万科各个项目购房优惠特权卡，直抵房款10000元。

      工商银行贵州省分行副行长黄文晖表示，此次“融e购”助力万科全线团购，结合万科与工行的优势，将为房地产插上“互联网+”的翅膀，逐步打造“线上选房、线上支付、线上贷款”一站式购房新体验。

      目前，在房地产行业整体下行的背景下，许多房企开始瞄准互联网金融领域，不少房地产企业不约而同地都选择与金融“大鳄”建立联系。从近期爆出的平安入股碧桂园、招商地产停牌，再到生命人寿、安邦集团、中国人寿等保险公司的身影在金地、佳兆业、金融街、远洋等标杆房企的公告中频频闪现，房企正在加速对跨界金融进行尝试。

      2.房企联姻金融 地产进入“互联网+”时代

      “互联网+”的概念其实并不陌生，国务院总理李克强在今年两会期间首次提出了这一的概念，并指出“站在‘互联网+’的风口上顺势而为，会使中国经济飞起来”。

      “互联网+”代表了一种新的经济形态。正如小米科技董事长雷军所言，“互联网+”就像一股苍劲有力的飓风，重构着经济版图，让顺势而为者“扶摇直上”，也让漠然无视者抱憾出局。对于房地产行业来说，也是如此，认识到互联网的重要性已经成为房地产行业共知。

      近年来，虽然一系列降低首付、降准、提高公积金买房贷款额度的政策暖风频吹，给楼市利好带来很大转机，但急剧变化的市场形势，还是让房地产行业经营和竞争格局产生了不小的动荡，传统的业绩增长方式更是受到了挑战。这一切迫使越来越多房企不得不谋求新的生存之道，而“互联网+”便是其中之一。

      业内人士认为，在行业新常态下，房企不再一味追求规模增长，而是采取多元化并举的方式，在资金成本倒逼的情况下，房企更青睐金融创新。房地产是高度依赖融资的行业，金融与房地产的结合是房地产发展到一定阶段的必然产物，在发达国家的房地产领域当中，房地产早就被纳入了金融产业。

      除大牌房企外，国内各大房地产在线服务商也是不甘落后，纷纷开启“房产+互联网金融”模式，搜房网率先做出变化，“搜房网众筹”就是一大突破，所谓“搜房网众筹”，是搜房网推出的一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品。它打破了传统的买房和互联网投资的模式，改变了传统买房和投资的游戏规则，是搜房网的一次创造性尝试。

      业内相关人士表示，搜房网众筹创造的是“多赢”局面，是房地产互联网金融的全新运营模式，为购房人带来投资红利是这一模式的生存动力。通过“房地产+互联网+金融”的创新模式，将大额不动产投资转变为低成本、低门槛、高灵活度的互联网金融投资，经由高专业度、创新的网络平台运营，必将普惠大众。

      业内人士认为，“房地产+金融”的互联网思维已被大多数房企接受并应用到实践当中，作为触网后的深度转型，这一模式在当今的互联网时代下能够更加地贴近客户，其策略主要还是要从与购房者有直接关联的环节入手。